esproprio per pubblica utilita

[bernardo]

sono in affitto in un immobile che verrà espropriato ho diritto ad un risarcimento

[brancati]

Salve,
dipende. Se lei è affittuario di un terreno che deve essere espropriato si, purchè abbia alcuni requisiti (contratto registrato, status di coltivatore diretto o di imprenditore agricolo). Se è affittuario di altri beni, invece, la legge non riconosce risarcimenti.
Peraltro in varie occasioni siamo riusciti ad ottenere qualche cosa che coprisse abbondantemente i costi di trasferimento

cordiali saluti
avv brancati

[Antonio Falzone]

quale è l’indennità all’espropriato alla fine quinquennale dell’esproprio per mancanza da parte dell’esprpriante del perché le opere non sono state effettuate

[Massimo]

Buongiorno,
il comune ha espropriato nel 2009 un pezzo di terreno di mia proprietà, per creare una pista ciclabile che è già stata realizzata. Ho già ottenuto l’indennizzo economico dell’esproprio ma ad oggi (2017) non è ancora stato fatto un atto notarile. Ho sollecitato più volte in comune ma senza successo. A questo punto vorrei sapere: avendo io preso i soldi dell’esproprio ma senza questo atto, a chi appartiene di fatto la parte di terreno espropriata? C’è qualcosa che posso fare per obbligare il comune a fare l’atto notarile? Grazie

[avv brancati]

salve,
in effetti il comune potrebbe completare la procedura espropriativa sia mediante la stipula di atto notarile sia mediante l’emissione di un decreto di esproprio.
In mancanza di uno dei due atti il terreno è ancora di sua proprietà.
Se avete firmato come penso un atto di accordo bonario, si può minacciare il comune che se non provvedono a regolarizzare la situazione si agirà in giudizio per ottenere il trasferimento coattivo del bene, con soccombenza del comune in tema di spese legali.
In alternativa si può far presente che se non concludono la procedura l’esproprio diventa illegittimo e quindi poi sono tenuti anche al pagamento di un risarcimento del danno e di interessi, ulteriormente a quanto già pagato

ovviamente restiamo a disposizione per ogni necessità di assistenza professionale. può chiamarci al n. 0721.581879

cordiali saluti

[Luca]

A febbraio mi hanno espropriato un terreno per pubblica utilità! Ho partecipato attivamente all incontro! Da lì nn ho più saputo nulla… il pagamento entro quando avverrà perché X ora nn ho ricevuto nulla bench’io abbia accettato la loro offerta! Grazie

[brancati]

Gent.mo sign. Luca
le informazioni che ci ha fornito sono troppo scarse per poterle dare una riposta con una qualche attendibilità
la invitiamo a contattarci gratuitamente allo 0721.581879
cordiali saluti

[Tiziano]

Salve. Mi devono buttare giù una baracca che ha più di 50 anni quindi non considerabile neanche più come abuso… Vogliono buttarla giù per passare un tubo di scarico acque fognarie penso, che attraversa vari terreni… Si può impedire questo essendo che la baracca ha più di 50 anni?

[brancati]

Salve,
vedo molto difficile la possibilità di evitare l’esproprio.
ciò che si può invece fare è tutelarsi dal punto di vista economico
ci chiami pure per approfondimenti allo 0721.581879
cordiali saluti

[Kamal]

Salve.sono stato convocato dal cumone perché vuole espropriare quasi tutto il mio giardino e la cifra che mi hanno proposto non mi torna.sarebbe 18 euro al metro quadro.come posso fare per sapere l’esatta cifra del terreno? Grazie

[brancati]

Provi a sentire un tecnico della sua zona che conosca il valore dei beni.
Normalmente per il giardino va riconosciuta almeno una percentuale tra il 5 e il 10% del valore a mq dell’abitazione, sempre che l’esproprio non determini anche aggravi su fabbricato. In questo caso va riconosciuta anche una svalutazione dell’immobile.
In effetti 18 euro per un giardino mi pare proprio pochino
restiamo a disposizione
cordiali saluti

[Autore]

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