Inizio forum Fai la tua domanda Giardino con villetta

  • Questo topic ha 3 risposte, 1 partecipante ed è stato aggiornato l'ultima volta 3 anni, 7 mesi fa da corrado.
Visualizzazione 3 filoni di risposte
  • Autore
    Post
    • #2079 Rispondi
      Marco
      Ospite

      Buongiorno
      Ho una villetta sul mare con giardino che confina direttamente con strada per auto , una corsia a senso unico, e quest’ultima
      è a diretto contatto con una ciclabile; ipotizzando un esproprio del giardino mio e di altre proprietà per creare parcheggio alle auto , visto che è una zona di mare molto frequentata, si può fare qualcosa per
      Cecare di prevenire L’esproprio o
      Quanto meno di renderlo più redditizio per me è più difficoltoso per il comune? Grazie

    • #2080 Rispondi
      brancati
      Ospite

      salve,
      per impedirlo non p che ci possa essere molto da fare. dal punto di vista economico consiglio di verificare che il giardino sia accatastato come ente urbano pertinenziale all’abitazione e non come terreno agricolo

      cordiali saluti

    • #2108 Rispondi
      Enrico
      Ospite

      Salve, mi stanno espropriando per ampliamento S.P. da 2 a 4 corsie 650 mq di giardino di pertinenza di villa di pregio catasto catg A1 di circa mq 300 mq coperti con valore Euro 939/mq (Stima ufficiale in zona). La proposta di indennizzo è di euro 3,64/mq. Mi è stato segnalato via internet che vi sarebbe una Norma UNI, che stabilisce un criterio che tiene conto della riduzione di valore del complesso immobiliare:
      “Se il giardino ha una superficie inferiore alla superficie coperta della villa, si deve attribuire un valore del 10% rispetto a quello dell’immobile al mq, mentre se il giardino ha una superficie superiore si deve attribuire un valore pari al 2% di quello venale della villa al mq”.
      Mi potete indicare i riferimenti precisi di individuazione della norma che stabilisce questo criterio di calcolo chiaro ?.
      Questo criterio tiene conto della diminuzione di valore del complesso (villa+giardino) se il giardino è di circa attualmente di mq 4.500 mq ed arricchito di piante ornamentali, alberi da frutto e alberi di alto fusto di età superiore a 35 anni, che saranno rase al suolo ?
      Grazie

    • #2113 Rispondi
      corrado
      Ospite

      salve, la questione è complessa, ci chiami allo 0721.581879
      distinti saluti

Visualizzazione 3 filoni di risposte
Rispondi a: Giardino con villetta
Le tue informazioni: