Inizio forum Fai la tua domanda Pagamento cessione bonaria

  • Questo topic ha 1 risposta, 1 partecipante ed è stato aggiornato l'ultima volta 6 anni, 10 mesi fa da avv. brancati.
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    • #1344 Rispondi
      Brai….
      Ospite

      Buongiorno
      Ho subìto esproprio di una parte di Terreno Agricolo (una strada passa in mezzo).
      Abbiamo determinato l’indennità.
      ora dovrei siglare la formale accettazione su un Testo di cui allego il Format fornitomi.
      Diverse le cose che non mi sono chiare.

      Mi preme in particolare comprendere due cose:
      – E’ normale non passare tramite un Atto Notarile per il trasferimento della proprietà. ?
      – Sono obbligato ad accettare quelle modalità di pagamento ( 80% a 60gg ed il 20% non chiaro come) ? Oppure posso pretendere di essere pagato tutto / 100% alla firma dell’accordo ?

      Grazie

    • #1345 Rispondi
      avv. brancati
      Ospite

      Gent.mo sign. Brai…,
      caso di accordo sulla determinazione dell’indennità, è normale la stipula di un atto preliminare di cessione bonaria. Tale atto, come dicevo, è solo preliminare, e per il trasferimento della proprietà dovrà poi farsi seguito o a un atto notarile o a un decreto di esproprio da parte dell’ente.
      Si procede a tale atto preliminare specialmente in tutti i casi, come il suo, in cui si ha occupazione di urgenza e quindi nei casi in cui l’ente non ha ancora definito con assoluta esattezza le superfici oggetto di esproprio, definizione che viene fatta poi una volta che i lavori siano completati o comunque ad avanzato stato. Si tratta quindi di una modalità normale e legale.
      Anche il pagamento dell’acconto dell’80% risulta normale e sostanzialmente legale. In realtà la normativa prevederebbe che il saldo sia effettuato poi entro i successivi 60 giorni. Tuttavia nel caso di occupazione di urgenza, proprio per la necessità di migliore definizione delle superfici all’esito dei lavori, di solito il termine viene notevolmente allungato.
      Tale prassi non è del tutto conforme alla norma di legge, ma costituisce come dicevo una prassi in uso presso praticamente tutti gli enti esproprianti. Molto difficile quindi convincere controparte a pagare da subito l’intera somma

      cordiali saluti
      avv Brancati

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